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花旗发表研究报告指出，鉴于整体市场挑战，下调内房股禹洲(01628.HK)    +0.095 (+24.359%)    沽空 $55.76万; 比率 1.220%   、远洋(03377.HK)    +0.130 (+12.381%)    沽空 $3.82百万; 比率 8.410%   、时代中国(01233.HK)    +0.370 (+21.264%)    沽空 $2.50百万; 比率 1.667%   、旭辉(00884.HK)    +0.200 (+13.889%)    沽空 $4.46千万; 比率 3.527%   及龙湖(00960.HK)    +4.600 (+18.474%)    沽空 $4.02亿; 比率 28.761%   的预测及目标市盈率倍数及资产净值折让。其中，对禹洲及远洋维持「中性」评级；对时代中国、旭辉及龙湖维持「买入」评级。

禹州方面，该行注意到公司为履行偿还债务所做的努力，包括增加销售现金流入，资产变现及委任财务顾问。考虑到公司要恢复市场信心和销售疲弱情况需时，该行将其2022至2024财年每股盈利预测下调27%至30%，目标价由0.53元降至0.42元。


远洋方面，该行指公司虽然10及11月的销售按月有所回升，但首十一个月的产品均价按年跌10%；公司毛利压力仍存，上半年净亏损达1.2亿元人民币。考虑到市场挑战及毛利压力，将其2022至2024财年每股盈利预测下调39%至47%，目标价由1.33元降至1.2元。

时代中国方面，,

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,该行认可公司在稳定规模下为更健康发展所作出的努力，包括透过减少投资来增加现金储备、城市更新项目的资金回收及按时交付等。考虑到上半年财务表现及销售疲弱，对其2022至2024财年每股盈利预测下调50%至61%，目标价由3.5元降至2.1元。

至于旭辉，该行指公司承诺通过严格的成本节约措施，以确保交付、保障正常营运和在岸融资。公司最近与银行就贷款融资订立战略合作协议，如与邮储银行(01658.HK) 的100亿元人民币信贷融资。对其目标价由3元降至1.85元，2022至2024财年每股盈利预测下调47%至49%。

此外，花旗认为龙湖营运持续稳健，土地收购节奏良好，7至10月期间共开设5个新商场，令总营运数量达至超过70个，而且公司再融资顺利。预测其经常性收入增长30%至40%，目标价由50.1元降至32.6元，由于宏观环境不利因素，对其2022至2024财年每股盈利预测下调0.4%、7.1%及15.4%。(jl/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2022-12-09 16:25。) ,

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